Vente Duplex Strasbourg 67000 CONTADES
- STRASBOURG
- 714 000 €
- 4 pièces
- duplex
-
Prix : 714 000 €
Honoraires inclus
680 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : KH1-123
- Localisation : STRASBOURG
- Quartier : CONTADES
- Type de bien : duplex
- Surface : 106 m²
- pièces : 4
- chambres : 2
- salles de bains : 2
- En copropriété : 6 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 692 €
DUPLEX 4/5 PIÈCES – 106 M² – ROOFTOP – VUE CATHÉDRALE – Rue Straus Durkheim – CONTADES
L’ESPRIT DU LIEU
Au cœur du quartier des Contades, dans l’un de ces immeubles qui participent pleinement à l’identité architecturale du secteur, se dévoile un appartement rare, à l’élégance contemporaine et aux prestations soignées.
L’immeuble, édifié en 1909, présente une architecture de style composite, empreinte d’une certaine nostalgie Art Nouveau.
C’est dans cet environnement patrimonial que prend place ce duplex de type 4/5 pièces, situé aux 5ème et 6ème étages, avec ascenseur.
D’une surface de 106 m² habitables et 135 m² au sol, l’appartement séduit par ses volumes agréables, sa lumière omniprésente, ses proportions harmonieuses, ses finitions soignées et certains éléments de charpente apparente qui témoignent de son caractère.
Mais au-delà de l’appartement lui-même, c’est surtout son rooftop privatif avec sa vue Cathédrale qui lui confère une personnalité véritablement singulière.
UN APPARTEMENT SINGULIER
L’organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces plus intimes, tout en offrant une véritable sensation de maison sous les toits.
Le niveau principal accueille les pièces de réception ainsi que les espaces privés.
La cuisine équipée et dinatoire s’ouvre sur un agréable espace de vie composé du salon, tandis que deux grandes chambres disposent de rangements, dont l’une bénéficie de sa salle d’eau privative.
Un bureau, une buanderie, une salle de bains avec cabinet de toilette, un cabinet de toilette indépendant ainsi que plusieurs dégagements complètent ce niveau.
Un escalier conduit à l’étage supérieur, pensé comme un espace plus confidentiel et propice à la détente.
Il accueille un boudoir, véritable pièce de transition avant d’accéder au rooftop.
LE ROOFTOP, SIGNATURE DU BIEN
C’est ici que le bien révèle toute sa singularité.
Accessible directement depuis l’appartement, le rooftop offre un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur et bénéficie d’une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg.
Un lieu privilégié pour prendre un café, lire, recevoir quelques invités ou simplement profiter d’un panorama exceptionnel sur la ville.
À la fois intime et ouvert sur Strasbourg, cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
AGENCEMENT
Niveau principal :
• Dégagement d’entrée
• Cuisine équipée dinatoire
• Salon
• Deux grandes chambres avec rangements et air conditionné
• Salle d’eau privative pour l’une des chambres
• Salle de bains avec cabinet de toilette
• Cabinet de toilette séparé
• Bureau
• Buanderie
• Dégagements avec rangements
• Escalier desservant l’étage
Dernier niveau :
• Boudoir
• Accès au rooftop
• Rooftop avec Cathédrale
LE CHARME DE L’ANCIEN, L’ÉLÉGANCE DU CONTEMPORAIN
Le bien séduit par une atmosphère particulièrement singulière, où l’architecture ancienne dialogue naturellement avec un aménagement contemporain.
Les volumes, la luminosité, les prestations de qualité et la présence ponctuelle de la charpente apparente confèrent à l’ensemble une vraie identité.
La distribution en duplex renforce cette sensation de maison verticale, avec des espaces qui se découvrent progressivement et offrent chacun une ambiance différente.
Mais c’est bien le rooftop qui constitue la signature de cet appartement.
Un espace extérieur confidentiel, installé au sommet de l’immeuble, depuis lequel Strasbourg et sa Cathédrale se découvrent sous un angle privilégié.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
Vivre rue Strauss-Durkheim, dans le quartier des Contades, c’est choisir un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et dans un cadre architectural préservé.
L’immeuble, avec son identité du début du XXème siècle, offre un écrin patrimonial à cet appartement résolument contemporain.
Ce bien s’adresse à une clientèle à la recherche d’un appartement différent, privilégiant à la fois les volumes, la lumière, l’architecture et la qualité des espaces extérieurs.
Plus qu’un appartement, il s’agit d’un véritable lieu de vie, organisé sur deux niveaux et prolongé par un rooftop offrant une vue exceptionnelle sur la Cathédrale.
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Les biens réunissant une situation recherchée, une organisation en duplex, des prestations contemporaines et un véritable rooftop avec vue Cathédrale sont particulièrement rares à Strasbourg.
Cet appartement propose une expérience résidentielle différente, entre confort, intimité, patrimoine et ouverture sur la ville.
Un lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent un appartement qui ne ressemble à aucun autre.
Un appartement de caractère au cœur des Contades, où le charme des derniers étages s’accompagne d’un privilège rare : celui de disposer de son propre rooftop face à la Cathédrale.
Votre interlocuteur
- K-HOME
- 3, rue de l'Epine
- 67000 STRASBOURG
- Tél : 06 29 28 61 67
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