Vente Appartement Strasbourg 67000 ORANGERIE

• Prix : 519 750 €

  Honoraires inclus

  495 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

  Référence : KH1-120

• Localisation : STRASBOURG
• Quartier : ORANGERIE
• Type de bien : appartement
• Surface : 115 m²
• pièces : 4
• chambres : 3
• salle de bains : 1

• En copropriété : 13 lots
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 964 €

APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC SA CHAMBRE DE BONNE – 4/5 pièces – 115 m² - ORANGERIE, Rue de Verdun

L'ESPRIT DU LIEU

À quelques pas du Parc de l'Orangerie, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement prend place dans un remarquable immeuble d'angle édifié en 1909 par l'architecte Joseph Heissler.

La façade, discrètement ornée de motifs Art nouveau aux lignes géométriques et florales, témoigne du raffinement architectural de cette période emblématique du début du XXe siècle.

Dès l'entrée, le charme opère.

Parquets anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond élégantes et lumière traversante composent une atmosphère authentique et chaleureuse où le cachet d'origine a été préservé.

Un lieu de vie rare où l'élégance du patrimoine strasbourgeois se conjugue harmonieusement au confort du quotidien.

UN APPARTEMENT DE RÉCEPTION

Situé au rez-de-chaussée surélevé, développant une surface de 115,53 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et équilibrée.

Le salon, positionné à l'angle de l'immeuble, profite d'une luminosité remarquable et constitue un véritable espace de réception ouvert sur le paysage urbain de l'Orangerie.

Chaque pièce révèle de beaux volumes et participe à l'identité singulière du lieu.

AGENCEMENT

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Salon et salle à manger de réception
• Trois chambres
• Cuisine indépendante avec espace repas
• Salle d'eau
• Cabinet de toilette indépendant

En annexes :
• Cave
• Chambre de bonne de 11,74 m²
• Galetas

PRESTATIONS & ÉLÉMENTS REMARQUABLES

• Immeuble de caractère signé Joseph Heissler (1909)
• Architecture Art nouveau
• Appartement d'angle particulièrement lumineux
• Parquets en chêne massif et éléments d'époque conservés
• Belle hauteur sous plafond
• Volumes élégants et distribution harmonieuse
• Cuisine bénéficiant d'une avancée extérieure de type balconnet
• Vue dégagée
• Cave, chambre de bonne et galetas
• Faibles charges de copropriété
• Environnement résidentiel privilégié
• Commerces de bouche, écoles et transports accessibles à pied
• Parc de l'Orangerie à quelques minutes

UNE ADRESSE D'EXCEPTION

Véritable symbole de l'art de vivre strasbourgeois, le quartier de l'Orangerie séduit par son élégance résidentielle, son patrimoine architectural remarquable et sa proximité immédiate avec les institutions européennes.
Cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre sérénité, prestige et vie de quartier.

UNE SIGNATURE UNIQUE

Plus qu'un appartement, ce bien constitue un véritable lieu de vie patrimonial.
Une opportunité rare destinée aux amateurs de belles demeures anciennes recherchant authenticité, cachet et qualité d'emplacement au sein de l'un des secteurs les plus prestigieux de Strasbourg.

---

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Agence Name pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi « informatique et libertés », Vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Agence Name, Correspondant Informatique et libertés, agence adresse ou à agence mail, en précisant dans l’objet du courrier « Droit des personnes » et en joignant la copie de votre justificatif d’identité.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les règles de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.