Vente Appartement Strasbourg 67000 CONTADES

• Prix : 262 500 €

  Honoraires inclus

  250 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

  Référence : KH1-115

• Localisation : STRASBOURG
• Quartier : CONTADES
• Type de bien : appartement
• Surface : 58 m²
• pièces : 3
• chambres : 2
• salle de bains : 1

• En copropriété : 12 lots
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 812 €

APPARTEMENT DE CHARME – 3 PIÈCES – 58 m² – CONTADES, rue Schwendi

À proximité immédiate du parc des Contades, au cœur d’un immeuble de caractère datant de 1890, cet appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur offre un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et empreint de charme.

Développant 58 m² habitables (74 m² au sol), il séduit par la qualité de ses volumes, sa distribution harmonieuse et l’authenticité de ses prestations.

AGENCEMENT

• Entrée avec dégagement et vestiaire
• Salle à manger avec coin repas
• Cuisine équipée dînatoire
• Salon cosy avec espace TV
• Espace bureau
• Deux chambres avec rangements
• Salle d’eau avec WC
• Buanderie

PRESTATIONS

• Belle luminosité
• Parquet bois et solivage apparent
• Hauteur sous plafond agréable
• Pompe à chaleur électrique réversible
• Cave en sous-sol
• Espace de rangement sur le palier du 1er étage

EN RESUME

Un appartement de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié, à deux pas du parc des Contades et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

• Surface habitable : 58 m²
• Charges annuelles : 1 812 EUR
• Prix FAI : 262 500 EUR
• Prix hors honoraires : 250 000 EUR
• Honoraires : 12 500 EUR TTC (à la charge de l’acquéreur)
• Taxe foncière 2025 : 917 EUR

DIAGNOSTIC ENERGETIQUE

• Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
• Émissions de GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 027 EUR et 1 389 EUR
(prix moyens des années 2021–2022–2023, abonnements compris)

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