Vente Atelier d'artiste Strasbourg 67000 CENTRE VILLE

• Prix : 607 000 €

  Honoraires inclus

  590 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 2,88% TTC à la charge de l'acquéreur

  Référence : KH1-108

• Localisation : STRASBOURG
• Quartier : CENTRE VILLE
• Type de bien : atelier d'artiste
• Surface : 167 m²
• pièce : 1

• En copropriété : 12 lots

ANCIENNE MANUFACTURE – LOFT – 191 m² - TERRASSES, PATIO ET VERRIERE – GARE – Rue Kageneck

L’ESPRIT DU LIEU

Idéalement située entre le Quai Jean Saint et la Gare Centrale, en arrière-cour d’un petit immeuble de caractère datant d’avant-guerre et entièrement rénové, cette ancienne manufacture de 166 m² habitables (191 m² au sol), traversante et baignée de lumière, se déploie sur trois niveaux.
Elle bénéficie de deux terrasses, d’une verrière et d’un patio intimiste, offrant un cadre de vie unique.

DESTINATION & USAGES

• Habitation
• Usage mixte
• Professions libérales

SES ATOUTS MAJEURS

• Volumétrie atypique et rare sur le marché
• Couverture et zinguerie neuves
• Menuiseries extérieures neuves en aluminium
• Tableau électrique en attente
• Isolation extérieure neuve
• Raccordement fibre
• Deux terrasses à vivre et un patio intime
• Belles hauteurs sous plafond et volumes facilement modulables
• Calme exceptionnel, au cœur du centre-ville
• Cour intérieure restaurée, arborée et agréable, avec espaces privatifs
• Équipements modernes : fibre, double vitrage, accès sécurisé, viabilisation
• Local à vélos pratique et sécurisé
• Cave pour assurer un espace de stockage supplémentaire

EN OPTION

Jusqu’à six places de stationnement disponibles en supplément.

UNE SIGNATURE UNIQUE

Cette ancienne manufacture conjugue charme, originalité, confort et fonctionnalité au cœur d’un quartier prisé.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier vie urbaine dynamique et cadre de vie chaleureux.

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