Vente Appartement Strasbourg 67000 CENTRE VILLE

• Prix : 215 000 €

  Honoraires inclus

  205 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 4,88% TTC à la charge de l'acquéreur

  Référence : KH1-102

• Localisation : STRASBOURG
• Quartier : CENTRE VILLE
• Type de bien : appartement
• Surface : 34 m²
• pièces : 2
• chambre : 1
• salle de bains : 1

• En copropriété : 12 lots
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €

LE 45 - Idéalement situé entre le Quai Jean Saint et la Gare Centrale, dans un petit immeuble de caractère datant d'avant-guerre et entièrement rénové, cet appartement de 34 m² traversant et lumineux, situé en étage, bénéficie d'une terrasse de 10 m² côté cour.

L’agencement de ce charmant deux pièces a été pensé avec soin :

• Une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse à vivre.
• Un dégagement optimisé menant à une chambre avec espace de rangement potentiel.
• Une salle d’eau moderne et un cabinet de toilette séparé.

Ce bien se distingue par sa luminosité, son caractère traversant, et ses prestations soignées. Ses points forts incluent :

• Une conformité aux normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique.
• Une belle hauteur sous plafond et des volumes optimisés.
• Un calme rare en plein cœur du centre-ville.
• Une cour intérieure entièrement restaurée et agréable.
• Des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels.
• Un local à vélo pratique et fonctionnel.

En option, une place de stationnement peut être acquise en supplément.

En résumé, cet appartement conjugue charme, confort et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie urbain et chaleureux.

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